Trả lời anh Trần Trọng Tuấn về việc tuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

Chúng tôi xin cảm ơn bạn đã tin tưởng và chia sẻ thắc mắc với chúng tôi. Chúng tôi trả lời sơ bộ vấn đề của bạn như sau.
Theo Điều 179 BLTTDS thì: “Đối với các vụ án quy định tại Điều 25 và Điều 27 của Bộ luật này, thời hạn là bốn tháng, kể từ ngày thụ lý vụ án;
Đối với vụ án có tính chất phức tạp hoặc do trở ngại khách quan thì Chánh án Toà án có thể quyết định gia hạn thời hạn chuẩn bị xét xử, nhưng không quá hai tháng đối với vụ án thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này.”
Như vậy, vì vụ án về chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái luật này có thời hạn chuẩn bị xét xử là 4 tháng và có thể được gia hạn thêm 2 tháng nếu vụ án có tính chất phức tạp.
Theo qui định tại điều 176 BLTTDS thì yêu cầu phản tố của bị đơn được chấp nhận khi có một trong các trường hợp sau đây:
a) Yêu cầu phản tố để bù trừ nghĩa vụ với yêu cầu của nguyên đơn;
b) Yêu cầu phản tố được chấp nhận dẫn đến loại trừ việc chấp nhận một phần hoặc toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn;
c) Giữa yêu cầu phản tố và yêu cầu của nguyên đơn có sự liên quan với nhau và nếu được giải quyết trong cùng một vụ án thì làm cho việc giải quyết vụ án được chính xác và nhanh hơn.
Theo qui định trên, cách tính thời gian thụ lý vụ án này tính từ ngày có quyết định thụ lý của nguyên đơn và yêu cầu phản tố của bị đơn sẽ được giải quyết như một vụ án riêng. Tuy nhiên, trong một số trường hợp giữa yêu cầu phản tố và yêu cầu của nguyên đơn có sự liên quan với nhau và nếu được giải quyết trong cùng một vụ án thì làm cho việc giải quyết vụ án được chính xác và nhanh hơn thì sẽ được xem xét giải quyết trong cũng một vụ án và thời hạn sẽ tính bắt đầu từ ngày thụ lí đơn của nguyên đơn.
Trân trọng,
Nhóm luật gia - Công ty tư vấn doanh nghiệp Hồng Hà