Bản tin điện tử
* Bản tin được cập nhật liên tục
-
Doanh nghiệp
QUẢNG CÁO
-
-
-
GÓP VỐN THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Theo điều 34 Luật Doanh nghiệp năm 2020:“Tài sản góp vốn là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam”Như vậy, đối tượng thành lập doanh nghiệp có thể góp vốn bằng quyền sử dụng đất, xin lưu ý rằng chỉ cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu hợp pháp hoặc có quyền sử dụng hợp pháp mới được dùng quyền sử dụng đất để góp vốn. Ngoài ra còn phải đáp ứng các điều kiện được quy định trong luật đất đai như:+ Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013+ Đất không có tranh chấp;+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;+ Trong thời hạn sử dụng đất.Quy trình góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi thành lập doanh nghiệp:Bước 1: Định giá tài sảnCác thành viên, cổ đông sáng lập thực hiện định giá quyền sử dụng đất theo nguyên tắc đồng thuận hoặc mời tổ chức thẩm định giá định giá quyền sử dụng đất, trong trường hợp này, giá trị tài sản góp vốn phải được trên 50% số thành viên, cổ đông sáng lập chấp thuận.Lưu ý: đối với việc định giá tài sản, nếu tài sản góp vốn được định giá cao hơn so với giá trị thực tế của tài sản đó tại thời điểm góp vốn thì các thành viên, cổ đông sáng lập cùng liên đới góp thêm bằng số chênh lệch giữa giá trị được định giá và giá trị thực tế của tài sản góp vốn tại thời điểm kết thúc định giá; đồng thời liên đới chịu trách nhiệm đối với thiệt hại do cố ý định giá tài sản góp vốn cao hơn giá trị thực tế.Bước 2: Soạn thảo và nộp hồ sơSoạn hồ sơ theo quy định của pháp luật đối với mỗi loại hình tương ứng, lưu ý phần góp vốn thể hiện góp vốn bằng tài sản.Nộp hồ sơ lên Phòng đăng ký kinh doanh nơi doanh nghiệp đặt trụ sở.Bước 3: Chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốnSau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, các cá nhân, tổ chức góp vốn thực hiện góp vốn theo đúng loại tài sản đã cam kết góp.Vì quyền sử dụng đất là tài sản phải đăng ký quyền sở hữu nên khi cá nhân, tổ chức góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì phải chuyển quyền sử dụng đất sang cho doanh nghiệp (gọi chung là thủ tục sang tên quyền sử dụng đất). Khi sang tên quyền sử dụng đất, cá nhân, tổ chức cần ký hợp đồng công chứng tại Văn phòng công chứng. Việc chuyển quyền sử dụng đất để góp vốn không phải chịu lệ phí trước bạ.Pháp luật quy định trong vòng 90 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, không kể thời gian thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất, cá nhân, tổ chức góp vốn phải hoàn thành việc góp vốn. Việc góp vốn chỉ được coi là đã hoàn thành khi quyền sử dụng đất đã được chuyển sang cho doanh nghiệp. -
Doanh nghiệp cũ hơn
Cổ đông sáng lập là gì? Điều kiện để trở thành cổ đông sáng lập là gì? Chào bán cổ phần riêng lẻ đối với Công ty cổ phần không phải là công ty đại chúng Hộ kinh doanh là gì? Một số quy định về Hộ kinh doanh Trình tự, các bước tiến hành họp Hội đồng thành viên Công ty TNHH 2 thành viên trở lên Quy trình pháp lý thay đổi địa chỉ trụ sở chính khác tỉnh đối với công ty cổ phần. Phân biệt Doanh nghiệp tư nhân và Công ty TNHH một thành viên HỌP ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG ĐỐI VỚI CÔNG TY CỔ PHẦN Bầu thành viên Hội đồng quản trị - Sao cho đúng!? Chuyển nhượng cổ phần trong công ty cổ phần! ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT CỦA DOANH NGHIỆP! (Kì 2) ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT CỦA DOANH NGHIỆP! (Kì 1) NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ VỐN ĐIỀU LỆ (Kì 2) NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ VỐN ĐIỀU LỆ (Kì 1) NGÀNH NGHỀ KINH DOANH - NHỮNG ĐIỀU DOANH NGHIỆP CẦN BIẾT (Kì 2) NGÀNH NGHỀ KINH DOANH - NHỮNG ĐIỀU DOANH NGHIỆP CẦN BIẾT (Kì 1) NHỮNG ĐIỂM CẦN LƯU Ý VỀ ĐỊA CHỈ TRỤ SỞ CHÍNH CỦA DOANH NGHIỆP! NHỮNG LƯU Ý KHI ĐẶT TÊN DOANH NGHIỆP!Doanh nghiệp mới hơn
Một số lưu ý về vốn điều lệ doanh nghiệp Cổ đông sáng lập là gì? Điều kiện để trở thành cổ đông sáng lập là gì? Chào bán cổ phần riêng lẻ đối với Công ty cổ phần không phải là công ty đại chúng Hộ kinh doanh là gì? Một số quy định về Hộ kinh doanh Trình tự, các bước tiến hành họp Hội đồng thành viên Công ty TNHH 2 thành viên trở lên Quy trình pháp lý thay đổi địa chỉ trụ sở chính khác tỉnh đối với công ty cổ phần. Phân biệt Doanh nghiệp tư nhân và Công ty TNHH một thành viên HỌP ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG ĐỐI VỚI CÔNG TY CỔ PHẦN Bầu thành viên Hội đồng quản trị - Sao cho đúng!? Chuyển nhượng cổ phần trong công ty cổ phần! ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT CỦA DOANH NGHIỆP! (Kì 2) ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT CỦA DOANH NGHIỆP! (Kì 1) NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ VỐN ĐIỀU LỆ (Kì 2) NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ VỐN ĐIỀU LỆ (Kì 1) NGÀNH NGHỀ KINH DOANH - NHỮNG ĐIỀU DOANH NGHIỆP CẦN BIẾT (Kì 2) NGÀNH NGHỀ KINH DOANH - NHỮNG ĐIỀU DOANH NGHIỆP CẦN BIẾT (Kì 1) NHỮNG ĐIỂM CẦN LƯU Ý VỀ ĐỊA CHỈ TRỤ SỞ CHÍNH CỦA DOANH NGHIỆP!
-
